Immobilien & Bau
Grundstückstitel, Immobilientransaktionen, Bauverträge und Entwicklungsprojekte in Kamerun.
Overview
Immobilien und Bau in Kamerun erfordern besondere rechtliche Sorgfalt. Der größte Teil des Bodens gehört dem Staat oder dem nationalen Grundvermögen, privates Eigentum hängt von der Eintragung eines Grundstückstitels (titre foncier) im Grundbuch ab, und das Bodenregime wird nach den Grundstücksverordnungen von 1974 vor dem Hintergrund des bijuralen Systems Kameruns verwaltet — in dem Common-Law-Eigentumsbegriffe neben dem zivilrechtlichen Rahmen fortbestehen. ALPs berät Käufer, Entwickler, Kreditgeber und Auftragnehmer über den gesamten Lebenszyklus von Immobilien- und Bauprojekten: Titelprüfung, Strukturierung von Erwerben und langfristigen Pachten, Dokumentation von Bauleistungen, Sicherheitenstellung und Beilegung der Streitigkeiten, die bei Problemen entstehen.
Mit diesem Team sprechenWobei wir beraten
Our team advises across the full spectrum of immobilien & bau, with deep expertise in the following areas.
Grundstückstitel-Due-Diligence und -Verifizierung (livre-foncier-Recherchen)
Erwerb und Veräußerung von Grundbesitz
Langfristige Pachtverträge und Grundstücksentwicklung
Bau-, Ingenieur- und EPC-Verträge
Projektentwicklungs- und Joint-Venture-Strukturen
Notarielle Urkunden und Grundbucheintragungsformalitäten
Immobilienfinanzierungssicherheiten (einschließlich OHADA-Sicherheiten)
Baustreitigkeiten und Verzögerungsansprüche
Wie wir helfen
Titelprüfung und Erwerb
Wir führen eine gründliche Grundstückstitel-Due-Diligence durch — Registerrecherchen, Prüfung der Titelkette, Belastungsprüfung — und strukturieren Erwerbe und langfristige Pachten, einschließlich der notariellen Urkunden, ministeriellen Formalitäten und Eintragungsschritte, die für die Erlangung oder Übertragung eines Titels erforderlich sind.
Entwicklung und Strukturierung
Wir beraten Immobilienentwickler und Investoren zu Projektstrukturen — Grundbesitzhaltende Vehikel, Joint Ventures und Vorverkaufsvereinbarungen — sowie zu den planungs-, umwelt- und regulierungsrechtlichen Genehmigungen, die Entwicklungsprojekte erfordern.
Bauverträge
Wir entwerfen und verhandeln Bau-, Ingenieur- und Projektmanagementverträge — bei Bedarf unter Anpassung internationaler Standardformulare — zu Leistungsumfang, Änderungen, Verzögerungen, Vertragsstrafen, Einbehalten und Abnahme, mit Fokus auf die Durchsetzbarkeit jedes Mechanismus nach kamerunischem Recht.
Immobilienstreitigkeiten und Finanzierung
Wir vertreten Mandanten in Grundstücks- und Baustreitigkeiten — Grenz- und Titelkollisionen, Mängel, Verzögerungen und Kündigung — und beraten Kreditgeber zu den kamerunischen und OHADA-Sicherheitenpaketen für Immobilienfinanzierungen.
Ausgewählte Erfahrung
Bodenrecht und Titelprüfung
Beratung zu Bodenrecht und Titelprüfung, verbunden mit den veröffentlichten Insight-Arbeiten der Kanzlei zur Grundstückseintragung und zum sicheren Erwerb in Kamerun.
[CLIENT CONFIRMATION PENDING] Repräsentative Immobilien- und Baumandate
Weitere repräsentative Immobilien- und Baumandate werden mit Zustimmung der Mandanten für die Veröffentlichung zusammengestellt.
Relevante Branchen
Relevante Publikationen
All insightsInsolvenz und Restrukturierung in der OHADA-Zone: Das AUPC erklärt
Das OHADA-Uniform Act über kollektive Insolvenzverfahren bietet notleidenden Unternehmen in Kamerun und in der gesamten Zone einen strukturierten Weg von der Prävention über die Rettung bis zur Liquidation. Wir skizzieren den Rahmen, den Gläubiger und Schuldner verstehen sollten.
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guideGrundstücke und Immobilien in Kamerun: Eigentum, Registrierung und sicherer Erwerb
Grundbesitz in Kamerun unterliegt den Landnutzungsverordnungen von 1974, wonach sichere Rechte von der Registrierung und dem Landzertifikat abhängen. Wir erläutern das Eigentumssystem, den Registrierungsprozess und die Prüfungen, die Käufer und Kreditgeber schützen.
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Häufig gestellte Fragen
Wie ist Grundeigentum in Kamerun geregelt?
Der Rahmen beruht auf den Grundstücksverordnungen von 1974, die privates Eigentum (nachgewiesen durch einen eingetragenen Grundstückstitel — titre foncier) von Staats- und Nationalgrund unterscheiden. Privates Eigentum hängt von der Eintragung im Grundbuch ab, und die Erwerbsverfahren unterscheiden sich zwischen den zivil- und common-law-geprägten Regionen. Eine rigorose Titelprüfung vor jeder Transaktion ist unerlässlich; ALPs führt bei jedem Immobilienmandat eine vollständige Register-Due-Diligence durch.
Können ausländische Investoren in Kamerun Grund erwerben?
Ausländische natürliche Personen und Gesellschaften in ausländischem Eigentum können in Kamerun Grund erwerben, doch Erwerbe unterliegen gesetzlichen Voraussetzungen und in bestimmten Fällen vorheriger administrativer Genehmigung. Langfristige Pachten von Staatsgrund sind eine gängige alternative Struktur. Wir beraten zu den zulässigen Wegen und managen Genehmigung und Eintragung durchgängig.
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