Inmobiliario y construcción
Títulos de propiedad, transacciones inmobiliarias, contratos de construcción y proyectos de desarrollo en Camerún.
Overview
El inmobiliario y la construcción en Camerún exigen un cuidado jurídico particular. La mayor parte del suelo pertenece al Estado o al dominio nacional, la propiedad privada depende del registro de un título de propiedad (titre foncier) en el Registro de la Propiedad, y el régimen de tierras se administra bajo las ordenanzas de 1974 sobre el trasfondo del sistema bijural camerunés — donde los conceptos de propiedad de common law conviven con el marco de derecho civil. ALPs asesora a compradores, promotores, prestamistas y contratistas en todo el ciclo de vida de los proyectos inmobiliarios y de construcción: verificación de títulos, estructuración de adquisiciones y arrendamientos de larga duración, documentación de obras, constitución de garantías y resolución de los conflictos que surgen cuando los proyectos se tuercen.
Hablar con este equipoEn qué asesoramos
Our team advises across the full spectrum of inmobiliario y construcción, with deep expertise in the following areas.
Debida diligencia y verificación de títulos (búsquedas en el livre foncier)
Adquisición y enajenación de bienes inmuebles
Arrendamientos de larga duración y estructuración de promociones
Contratos de construcción, ingeniería y EPC
Estructuras de promoción inmobiliaria y empresas conjuntas
Escrituras notariales y formalidades de registro de la propiedad
Garantías de financiación inmobiliaria (incluidas las garantías mobiliarias OHADA)
Conflictos de construcción y reclamaciones por retrasos
Cómo ayudamos
Verificación de títulos y adquisición
Realizamos una debida diligencia inmobiliaria exhaustiva — búsquedas registrales, revisión de la cadena de titularidad, comprobación de cargas — y estructuramos adquisiciones y arrendamientos de larga duración, gestionando las escrituras notariales, las formalidades ministeriales y los pasos de registro necesarios para obtener o transmitir un título.
Promoción y estructuración
Asesoramos a promotores e inversores inmobiliarios sobre las estructuras de proyecto — vehículos titulares de suelo, empresas conjuntas y ventas sobre plano — y sobre las autorizaciones urbanísticas, ambientales y regulatorias que exigen los proyectos.
Contratos de construcción
Redactamos y negociamos contratos de construcción, ingeniería y dirección de proyectos — adaptando las formas tipo internacionales cuando procede — cubriendo alcance, variaciones, retrasos, penalidades, retenciones y recepción, con atención a la exigibilidad de cada mecanismo bajo el derecho camerunés.
Conflictos inmobiliarios y financiación
Representamos a clientes en conflictos de suelo y construcción — conflictos de linderos y titularidad, defectos, retrasos y resolución — y asesoramos a prestamistas sobre los paquetes de garantías cameruneses y OHADA disponibles para la financiación inmobiliaria.
Experiencia seleccionada
Tenencia de la tierra y verificación de títulos
Asesoramiento en materia de tenencia de la tierra y verificación de títulos, vinculado a los trabajos de divulgación publicados del despacho sobre registro de la propiedad y adquisición segura en Camerún.
[CLIENT CONFIRMATION PENDING] Asuntos inmobiliarios y de construcción representativos
Se están recopilando otros asuntos inmobiliarios y de construcción representativos para su publicación con la aprobación del cliente.
Sectores relacionados
Publicaciones relacionadas
All insightsInsolvencia y reestructuración en la zona OHADA: el AUPC explicado
El Acto Uniforme de la OHADA sobre procedimientos colectivos de insolvencia ofrece a las empresas en dificultad de Camerún y de toda la zona un camino estructurado desde la prevención hasta la liquidación, pasando por la salvaguarda. Resumimos el marco que acreedores y deudores deben entender.
2026-06-22
guideTierra e inmobiliario en Camerún: titularidad, registro y adquisición segura
La tierra en Camerún se rige por las ordenanzas de tenencia de la tierra de 1974, bajo las cuales los derechos seguros dependen del registro y del certificado foncier. Explicamos el sistema de titularidad, el proceso de registro y las comprobaciones que protegen a compradores y prestamistas.
2026-04-22
Preguntas frecuentes
¿Cómo se regula la propiedad de la tierra en Camerún?
El marco descansa en las ordenanzas de tierras de 1974, que distinguen la propiedad privada (acreditada por un título registrado — titre foncier) de las tierras del Estado y nacionales. La propiedad privada depende del registro en el Registro de la Propiedad, y los procedimientos de adquisición difieren entre las regiones de derecho civil y de common law. Una verificación rigurosa del título antes de cualquier transacción es esencial; ALPs realiza una debida diligencia registral completa en cada encargo inmobiliario.
¿Pueden los inversores extranjeros adquirir terrenos en Camerún?
Las personas físicas y las sociedades de capital extranjero pueden adquirir terrenos en Camerún, pero las adquisiciones están sujetas a condiciones legales y, en ciertos casos, a autorización administrativa previa. Los arrendamientos de larga duración sobre tierras del Estado son una estructura alternativa habitual. Asesoramos sobre las vías permitidas y gestionamos la autorización y el registro de principio a fin.
Hablar con nuestro equipo
Nuestros abogados están disponibles para analizar su caso con confidencialidad.