How is land ownership regulated in Cameroon?

The framework rests on the 1974 land ordinances, which distinguish private property (evidenced by a registered land title — titre foncier) from state and national land. Private ownership depends on registration in the Land Book, and acquisition procedures differ between the civil law and common law regions. Rigorous title verification before any transaction is essential, and ALPs conducts full registry due diligence on every property mandate.

Can foreign investors acquire land in Cameroon?

Foreign individuals and foreign-owned companies can acquire land in Cameroon, but acquisitions are subject to statutory conditions and, in certain cases, prior administrative authorisation. Long leases of state land are a common alternative structure. We advise on the permitted routes and manage the authorisation and registration process end to end.

Uzmanlık

Gayrimenkul ve İnşaat

Kamerun’da arazi mülkiyeti, gayrimenkul işlemleri, inşaat sözleşmeleri ve geliştirme projeleri.

Bu ekiple görüşün

Construction site with cranes and structural works, real estate development in progress

Overview

Kamerun’da gayrimenkul ve inşaat özel bir hukuki özen gerektirir. Arazinin büyük kısmı devlete veya milli araziye aittir; özel mülkiyet, Tapu Sicili’ne bir arazi mülkiyetinin (titre foncier) tesciline bağlıdır ve arazi rejimi, common law mülkiyet kavramlarının medeni hukuk çerçevesi yanında varlığını sürdürdüğü Kamerun’un bijural sistemi zemininde 1974 arazi nizamnameleriyle yönetilir. ALPs; alıcılara, geliştiricilere, kredi verenlere ve yüklenicilere gayrimenkul ve inşaat projelerinin tüm yaşam döngüsünde danışmanlık yapar: mülkiyet doğrulama, edinim ve uzun vadeli kiralamaların yapılandırılması, inşaat işlerinin belgelendirilmesi, teminat tesis edilmesi ve projeler aksadığında ortaya çıkan uyuşmazlıkların çözümü.

Bu ekiple görüşün

Expertise Highlights

Danışmanlık verdiğimiz konular

Our team advises across the full spectrum of gayrimenkul ve i̇nşaat, with deep expertise in the following areas.

Arazi mülkiyeti incelemesi ve doğrulaması (livre foncier sorgulamaları)

Taşınmaz edinimi ve devri

Uzun vadeli kira ve arazi geliştirme yapılandırması

İnşaat, mühendislik ve EPC sözleşmeleri

Gayrimenkul geliştirme ve ortak girişim yapıları

Noter senetleri ve tapu tescil formaliteleri

Gayrimenkul finansmanı teminatları (OHADA reel teminatları dahil)

İnşaat uyuşmazlıkları ve gecikme talepleri

Gayrimenkul ve İnşaat

Nasıl yardımcı oluyoruz

Mülkiyet doğrulama ve edinim

Kapsamlı bir arazi mülkiyeti incelemesi yürütürüz — sicil sorgulamaları, mülkiyet zinciri incelemesi, rehin/sınırlama kontrolleri — ve bir mülkiyeti edinmek veya devretmek için gereken noter senetlerini, bakanlık formalitelerini ve tescil adımlarını yöneterek edinimleri ve uzun vadeli kiralamaları yapılandırırız.

Geliştirme ve yapılandırma

Gayrimenkul geliştiricilerine ve yatırımcılara proje yapıları — arazi sahibi şirketler, ortak girişimler ve ön satış düzenlemeleri — ile geliştirme projelerinin gerektirdiği imar, çevresel ve düzenleyici izinler konusunda danışmanlık yaparız.

İnşaat sözleşmeleri

Kapsam, değişiklikler, gecikmeler, cezai şartlar, teminat kesintileri ve teslim konularını kapsayan inşaat, mühendislik ve proje yönetimi sözleşmelerini — uygun olduğunda uluslararası standart formları uyarlayarak — Kamerun hukukunda her mekanizmanın icra edilebilirliğine özen göstererek hazırlar ve müzakere ederiz.

Gayrimenkul uyuşmazlıkları ve finansman

Arazi ve inşaat uyuşmazlıklarında — sınır ve mülkiyet çatışmaları, kusurlar, gecikmeler ve fesih — müvekkilleri temsil eder; kredi verenlere gayrimenkul finansmanı için mevcut Kamerun ve OHADA teminat paketleri konusunda danışmanlık yaparız.

Seçkin deneyim

Arazi rejimi ve mülkiyet doğrulama

Büronun, Kamerun’da tapu tescili ve güvenli edinim üzerine yayımlanan görüş çalışmalarıyla bağlantılı arazi rejimi ve mülkiyet doğrulama konularında danışmanlık yapıldı.

[CLIENT CONFIRMATION PENDING] Temsilî gayrimenkul ve inşaat dosyaları

Diğer temsilî gayrimenkul ve inşaat dosyaları, müşteri onayıyla yayımlanmak üzere derlenmektedir.

İlgili sektörler

Real EstateInfrastructure & ConstructionHospitality & Tourism

İlgili yayınlar

All insights

article

OHADA Bölgesinde İflas ve Yeniden Yapılandırma: AUPC Rehberi

OHADA Toplu İflas Usulleri Tezkere-i Ahkâmı, Kamerun’daki ve bölgenin tamamındaki finansal sıkıntıdaki şirketlere önlemden tasfiyeye kadar yapılandırılmış bir yol sunar. Alacaklıların ve borçluların anlaması gereken çerçeveyi özetliyoruz.

2026-06-22

guide

Kamerun’da Arazi ve Gayrimenkul: Mülkiyet, Tescil ve Güvenli Edinme

Kamerun’da arazi, 1974 arazi rejimi nizamnamelerine tabidir; bu nizamnamelere göre güvenli haklar tescile ve arazi belgesine (certificat foncier) bağlıdır. Mülkiyet sistemini, tescil sürecini ve alıcıları ile kredi verenleri koruyan kontrolleri açıklıyoruz.

2026-04-22

Sıkça sorulan sorular

Kamerun’da arazi mülkiyeti nasıl düzenlenir?

Çerçeve, özel mülkiyeti (tescilli bir arazi mülkiyetiyle — titre foncier — kanıtlanan) devlet ve milli araziden ayıran 1974 arazi nizamnamelerine dayanır. Özel mülkiyet, Tapu Sicili’ne tescile bağlıdır ve edinim usulleri medeni hukuk ile common law bölgeleri arasında farklılık gösterir. Her işlem öncesinde titiz mülkiyet doğrulaması şarttır; ALPs her gayrimenkul dosyasında eksiksiz bir sicil incelemesi yürütür.

Yabancı yatırımcılar Kamerun’da arazi edinebilir mi?

Yabancı gerçek kişiler ve yabancı sermayeli şirketler Kamerun’da arazi edinebilir; ancak edinimler yasal koşullara ve bazı durumlarda ön idari izne tabidir. Devlet arazisinin uzun vadeli kiralanması yaygın bir alternatif yapıdır. İzin verilen yollar konusunda danışmanlık yapar, izin ve tescil sürecini baştan sona yönetiriz.

Gayrimenkul ve İnşaat

Ekibimizle görüşün

Avukatlarımız dosyanızı gizlilik içinde görüşmek üzere hazır.

Bir Avukatla Görüşün All expertise